住宅の売却をシチュエーション別に紹介するサイト

不動産は固有性があり、ケース別に売り方も価格も異なります。あなたに合った住宅の売却方法を提案します。

相続した住宅に掛かる税金をまとめてみました

2016/01/29   -税金

相続した家を住居にしないで放置しておくと様々なデメリットがあります。 詳しくはこちら→相続した不動産の売却 固定資産税 相続した家は、住まない場合は売却するに限ります。住まない家を所持し続けると、固定 …

相続した空き家の売却に使える特別控除の解説

2016/01/23   -税金

実家を相続したものの生活拠点の違いなどから放置し、空き家になっていませんか?2016年4月から、相続した空き家を売却した場合にも、一定の条件を満たすと、譲渡所得の3,000万円の特別控除の特例が適用さ …

田舎の親の家を売るか貸すか~実家(空き家など)を売却処分・整理するには?

2015/12/12   -相続

田舎にある親の家を売るのか?貸すのか?など、両親が高齢になってくると、実家をどうするか?については考えておかなければいけません。 相続時であったり、自分が後々住もうと考えていたりなど、今後について売る …

任意売却は銀行か任意売却専門組織に相談して決める

2015/10/05   -売却

住宅ローンを支払えず、やむを得ず自宅の売却をお考えの場合、一般の不動産会社でなく、専門機関に相談することをおすすめします。マンションなどの投資物件のローンが支払えなくなって売却したいという場合も同じで …

資金計画に余裕が出てから買い替えの検討をする

2015/08/20   -住み替え

自宅を売却する時に、新居を購入を前提とする場合、それを買い替えと言います。買い替えの場合の注意点ですが、特に以下の2点について気にしておく必要があります。 買い替え時の資金状況(ローン残債と売却価格) …

買い替え時における、引っ越しのタイミングの選択肢

2015/08/04   -住み替え

買い替えのために住宅を売りたいという場合、気になるのが引越しのタイミングです。選択肢としては、次の3つが考えられます。 住宅が売れる前に、新しい住宅を購入し先に引っ越す 今の住宅に住みながら、売れるの …

住み替えの間に仮住まいが出来るなら売却を先に済ますべき

2015/07/29   -住み替え

売却先行時のメリット、デメリット 売却が先行する(家を先に売る)場合のメリットとデメリットは以下のとおりです。 メリット 売却価格が先に決定するため、新居購入の資金計画が立てやすい 売り急ぐ必要がない …

売却を先にした場合、購入を先にした場合

2015/06/24   -住み替え

家を売却して買い替えを検討しているという場合、重要になってくるのはタイミングです。今住んでいる家を売る時期と、新居の購入時期をどう調整していくかがポイントとなってきます。 売りを先行させるか、それとも …

住宅ローンが残っている住宅を売るための条件

2015/04/02   -住宅ローン

家を売りたいけど、住宅ローンが残ってる場合ってどうなの?売ってローン残債が残るのも嫌だし、できたらローンを完済できるくらいの価格で売りたい!住み替え時の購入資金に充てたいなど考えてしまいますよね。 実 …

離婚時の住宅価格よりローンの方が少なければ、問題が起きないことが多い

2015/03/15   -離婚

住宅を売却する少なくない理由の一つに離婚があります。勿論、こういう理由で住宅売却を考えたくは無いのですが、そうは言っても起きてしまう事です。離婚がきっかけによる住宅売却の3つのポイントをご紹介します。 …